Fotografia Reklamowa Blog
Nie możesz sprzedać domu czy mieszkania? Zamiast obniżać cenę zatrudnij profesjonalnego fotografa.
Ostatnio szukając ciekawych artykułów na temat rynku nieruchomości natknąłem się na raport amerykańskiej spółki która prowadzi portal sprzedaży nieruchomości online. Oczywiste wydaje się, że ładniejsze zdjęcia służą do lepszej promocji jakiejkolwiek rzeczy która się na nich znajduje, tak też jest w przypadku nieruchomości gdzie 92% osób korzysta z internetu wyszukując interesujące ogłoszenia. Profesjonalne zdjęcia mają ogromne znaczenie: ich brak uniemożliwia sprzedaż, ale dobrze wykonane fotografie mogą przynieść dużo korzyści takich jak: sprzedaż za wyższą cenę , mogą zwiększyć zauważalność oferty a także przyśpieszyć znalezienie kupca.
W artykule zwrócono uwagę, że domy z przedziału 200,000 $ do 1 miliona były sprzedawane o 3400$ do 11,200 $ drożej jeśli zostały sfotografowane przez profesjonalnego fotografa. Im droższe domy (których cena zbliżała się do 1 miliona dolarów) tym ta różnica w cenie była mniejsza jeśli brano pod uwagę czy zdjęcia były wykonane przez fotografa amatora czy profesjonalistę.
[fusion_text]| Cena domu podana w dolarach | Średnio o ile drożej sprzedano domy w dolarach |
|---|---|
| 200,000 – 299,999 $ | 3500 $ |
| 300,000 – 399,999 $ | 7000 $ |
| 400,000 – 499,999 $ | 11,200 $ |
| 500,000 – 699,999 $ | 8500 $ |
| 700,000 – 999,999 $ | 7500$ |
Porównano także o ile więcej domów sprzedało się w okresie 6 miesięcy jeśli zdjęcia były wykonane profesjonalnie. Jeśli dom kosztował 400,000-499,999 dolarów sprzedanych zostało aż o 17 % więcej domów posiadających profesjonalne zdjęcia w okresie 6 miesięcy.
[/fusion_text][fusion_text]| Cena domu podana w dolarach | O ile więcej sprzedano domów z profesjonalnymi zdjęciami od tych sfotografowanych amatorsko w okresie 6 miesięcy |
|---|---|
| 200,000 – 299,999 $ | 11 % |
| 300,000 – 399,999 $ | 13 % |
| 400,000 – 499,999 $ | 17 % |
| 500,000 – 699,999 $ | 14,5% |
| 700,000 – 999,999 $ | 13,5% |
| więcej niż 1 milion $ | 5 % |
Kolejną rzeczą jest szybsza sprzedaż domu i tutaj wyniki także potwierdzają opinie, że profesjonalne zdjęcia architektury przyśpieszają sprzedaż. Zdjęcia umieszczane w ogłoszeniach internetowych mają niebagatelne znaczenie, w tak ważnych decyzjach życiowych jak zakup domu, mieszkania czy innej nieruchomości.
| Cena domu podana w dolarach | O ile dni szybciej sprzedano dom z profesjonalnymi zdjęciami wnętrz od tego sfotografowanego amatorsko |
|---|---|
| 200,000 – 299,999 $ | 12 dni |
| 300,000 – 399,999 $ | 19 dni |
| 400,000 – 499,999 $ | 22 dni |
| 500,000 – 699,999 $ | 17 dni |
| 700,000 – 999,999 $ | 15 dni |
| więcej niż 1 milion $ | 4 dni |
Najciekawszym dla mnie wnioskiem było to, że zdjęcia ostrzejsze sprzedają się dużo lepiej. I tak zdjęcia ostre (10% branych pod uwagę zdjęć) sprzedawały średnio o 44% więcej nieruchomości powyżej ich pierwotnej ceny, zdjęcia średnio ostre (ok 70% zdjęć) sprzedawały średnio o 13% powyżej ceny początkowej, a zdjęcia mało ostre(ok 20% zdjęć) sprzedawały o 9% powyżej ceny początkowej.
Co to wszystko oznacza dla sprzedających nieruchomości czy biur i agencji nieruchomości?
Inwestycja w profesjonalnego fotografa architektury szybko się zwraca. Mając profesjonalnie sfotografowaną nieruchomość, dom, mieszkanie, biuro które chcemy sprzedać możemy liczyć na więcej wyświetleń ogłoszenia, możemy zażądać większej ilości pieniędzy, możemy także oczekiwać szybszej realizacji transakcji. Czy te plusy są warte wynajęcia fotografa do zrobienia zdjęć? Na to pytanie trzeba odpowiedzieć sobie samemu, na pewno na wyniki raportu trzeba patrzeć przez pryzmat innego rynku nieruchomości który jest w USA w porównaniu z tym w Polsce. Dla nieruchomości nie przekraczających pewnego progu nie opłaca się zlecać zdjęć ponieważ nie dadzą one pożądanego efektu. Uważam, że przy nieruchomościach droższych niż 400,000 tys zł można rozważać zatrudnienie do zdjęć profesjonalnego fotografa.
